Como profesional inmobiliario en el Baix Llobregat, entiendo que alquilar tu propiedad es una decisión clave. Buscas seguridad, eficiencia y, por supuesto, la máxima rentabilidad. Con Guillermo Montes, te ofrezco un servicio de alquiler integral que combina mi experiencia en el sector con un modelo de costes diseñado para beneficiarte. Mi compromiso es simplificar el proceso para ti, garantizando un alquiler legal y seguro, a la vez que maximizas tu ahorro. Un Servicio Integral que Protege tu Inversión: Publicidad Estratégica y de Gran Alcance: Tu propiedad necesita visibilidad. Publico tu anuncio en los más de 5 portales líderes del mercado (Idealista, Fotocasa, Habitissimo, Pisos.com, entre otros) y refuerzo su promoción en redes sociales. Mi objetivo es atraer a los inquilinos más solventes y reducir los tiempos de espera. Seguridad Jurídica en Cada Contrato: La tranquilidad es fundamental. Redacto contratos de alquiler que cumplen estrictamente con la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y la Ley de Vivienda de Cataluña. Me encargo de la gestión del depósito de la fianza en el INCASÒL, proporcionándote un contrato legalmente blindado que protege tus intereses. Gestión Profesional de Visitas: Ahorra tiempo y optimiza cada oportunidad. Me encargo de coordinar y realizar personalmente todas las visitas a tu vivienda. Además, te asesoro para resaltar los puntos fuertes de tu propiedad, asegurando que cada visita sea efectiva y genere el máximo interés. Ventajas de Alquilar con Guillermo Montes: Ahorro Directo en Honorarios: Mi modelo es claro y beneficioso para ti. Mis honorarios son solo el 6% de una anualidad de la renta, lo que supone aproximadamente la mitad de lo que cobran las inmobiliarias tradicionales. Por ejemplo, si tu renta mensual es de 900 €, mis honorarios se estiman en 648 €. Tu rentabilidad es mi prioridad. Transparencia y Asesoramiento Continuo: Te ofrezco una comunicación constante y clara. Estoy a tu disposición para resolver dudas y mantenerte informado en cada fase del proceso. Sin sorpresas, solo un acompañamiento profesional. Experto Local en el Baix Llobregat: Mi profundo conocimiento del mercado inmobiliario en Esplugues de Llobregat, Sant Joan Despí, Sant Just Desvern y el resto del Baix Llobregat, me permite ajustar la estrategia para tu propiedad, garantizando el mejor resultado. Confía en mi experiencia para alquilar tu propiedad de forma inteligente, segura y económica.

Comprar una vivienda es un gran paso, y conseguir la financiación adecuada es fundamental para hacerlo realidad. En particularespsi.es, te ofrecemos un servicio de asesoramiento hipotecario completamente gratuito para que encuentres la mejor hipoteca para tu caso, sin costes ni compromisos. ¿Cómo te ayudamos a conseguir tu hipoteca ideal? Nos encargamos de analizar tu situación y buscar entre las diversas opciones del mercado, presentándote las condiciones que mejor se adapten a tu perfil. Nuestro objetivo es simplificar el proceso para ti y asegurarnos de que obtengas las mejores ventajas. Con nuestro servicio de financiación gratuita, obtendrás: Ahorro de Tiempo: Nos ocupamos de todas las gestiones y el papeleo, para que no tengas que ir de banco en banco. Acceso a Mejores Condiciones: Te ayudamos a negociar y comparar ofertas para que consigas la hipoteca con las condiciones más ventajosas (intereses, comisiones, vinculaciones). Análisis Personalizado: Estudiamos tu caso particular para ofrecerte un asesoramiento a medida y resolver todas tus dudas. Mayor Facilidad en el Proceso: Te guiamos desde el análisis inicial hasta la firma, simplificando cada paso. Transparencia Total: Te explicamos claramente cada opción para que tomes una decisión informada. Sin Compromiso: Nuestro estudio y asesoramiento son completamente gratuitos y no implican ninguna obligación por tu parte. Hacemos todo el trabajo de comparación y gestión por ti, para que la financiación de tu nuevo hogar sea lo más sencilla y beneficiosa posible.

¿Estás a punto de comprar o vender una propiedad y te preocupa que todo esté en regla? Con nuestro Análisis Legal de Inmuebles, nos encargamos de investigar a fondo por ti. Revisamos cada detalle en el Catastro y el Registro de la Propiedad para detectar cualquier discrepancia o problema que pueda surgirte en el futuro. Recibirás un informe completo y claro, donde te explicamos si hay algo que solucionar y cómo hacerlo. Además, incluimos una estimación de precio, la ficha catastral y la nota simple oficial. Asegura tu inversión y tu paz mental.

Guillermo Montes, te ofrecemos un servicio de valoración de propiedades que combina la última tecnología con un profundo conocimiento del mercado local, Esplugues de Llobregat. Sant Just Desvern, San Joan Despí y el Baix Llobregat en general. No nos basamos solo en algoritmos; nuestros expertos analizan: Características específicas de tu inmueble: Metros cuadrados, estado de conservación, distribución, calidades, eficiencia energética, etc. Testigos de venta y alquiler recientes: Comparables reales en tu misma zona o barrio del Baix Llobregat. Tendencias actuales del mercado: Fluctuaciones de precios, demanda actual y proyecciones. Ubicación y entorno: Servicios cercanos, comunicaciones, prestigio de la zona y otros factores clave. ¿Qué Obtienes con Nuestra Tasación Profesional? Informe de Valoración Detallado: Un documento claro y comprensible con el rango de precio de mercado estimado para tu vivienda. Asesoramiento Personalizado: Te explicaremos los resultados y te orientaremos sobre la mejor estrategia a seguir si tu objetivo es la venta. Sin Compromiso: Nuestra tasación inicial te ofrece información valiosa sin ninguna obligación posterior. ( primera tasación gratuita ). Transparencia y Profesionalidad: Un proceso claro y realizado por agentes con experiencia en el Baix Llobregat. Da el Primer Paso para Conocer el Verdadero Potencial de tu Vivienda

¿Estás buscando alquilar tu propiedad y quieres la máxima tranquilidad? Nuestro servicio de Contrato de Alquiler profesional te ofrece la seguridad de un documento bien elaborado, que cubre todos los aspectos necesarios para una relación arrendaticia exitosa y sin sobresaltos. Nos ocupamos de: Redacción Personalizada: Adaptamos el contrato a las características específicas de tu inmueble y a tus necesidades. Inclusión de Cláusulas Esenciales: Desde la duración y la renta, hasta las responsabilidades de mantenimiento y las causas de resolución. Asesoramiento Experto: Te guiamos en cada paso para que comprendas todas las condiciones. Alquila con la confianza que te da un contrato claro, justo y legalmente sólido, elaborado por expertos para tu total paz mental.

¿Quieres que tu propiedad brille y atraiga todas las miradas? Nuestro Tour Virtual 360º es la solución ideal. Un fotógrafo profesional capta cada detalle de tu inmueble en imágenes panorámicas de alta resolución, creando un recorrido interactivo completo. ¿Por qué es clave añadirlo a tu anuncio? Visitas Ilimitadas: Los interesados pueden recorrer la casa a su aire, en cualquier momento y lugar, como si estuvieran allí. Atracción de Interés Real: Filtra a los visitantes casuales y atrae a aquellos con un interés genuino, listos para una visita física. Diferenciación: Tu anuncio destacará significativamente sobre la competencia, mostrando un compromiso con la innovación y la transparencia. Este servicio transforma tu anuncio en una vitrina abierta y accesible, generando un impacto visual inmediato y efectivo.

¿Eres propietario en el Baix Llobregat o Hospitalet (Esplugues, Sant Joan Despí, Cornellà, Sant Just Desvern)? Si las limitaciones del alquiler tradicional están frenando tus ingresos, con Alquiler temporal de vivienda es la solución inteligente. Maximiza tus beneficios, ¡hasta un 20% más, sin las restricciones de las zonas tensionadas! ¿Por Qué Elegir el Alquiler Temporal? El alquiler temporal te ofrece la flexibilidad y rentabilidad que buscas en un mercado dinámico: Rentas sin límites en zonas tensionadas: Obtén ingresos superiores, ya que la regulación del alquiler habitual no aplica. Inquilinos de calidad y solvencia garantizada: Atraemos profesionales, estudiantes y nómadas digitales, con alta solvencia y menor riesgo. Alta ocupación garantizada: La demanda constante en la zona asegura que tu propiedad esté siempre alquilada. Control total y flexibilidad: Contratos de duración definida te permiten recuperar tu propiedad cuando lo necesites. Nuestro Servicio de Gestión Integral: Tranquilidad y Resultados En PSI, nos encargamos de todo para que tú solo te preocupes de recibir tus ingresos. Lo mejor: ¡los honorarios de la agencia pueden ser asumidos por el inquilino! Nuestra gestión profesional incluye: Valoración y marketing profesional: Determinamos el precio óptimo y promocionamos tu propiedad en las mejores plataformas con fotos profesionales y tours virtuales. Selección rigurosa de inquilinos: Filtramos perfiles para asegurar la máxima solvencia y el cumplimiento de la temporalidad. Gestión legal y contractual blindada: Contratos adaptados a la normativa, incluyendo el nuevo Número de Registro Único (NRU) obligatorio. Administración integral: Nos encargamos de fianzas, check-ins/outs, incidencias, soporte al inquilino y limpieza. Requisitos para el Éxito Tu propiedad debe estar amueblada, equipada (electrodomésticos, menaje, calefacción), con suministros dados de alta y contar con cédula de habitabilidad. ¡Transforma tu propiedad en una fuente de ingresos premium! Contacta con nosotros para un asesoramiento gratuito y descubre cómo optimizar el rendimiento de tu inmueble sin complicaciones.

En Cataluña, si vas a vender o alquilar tu vivienda, sabes que necesitas dos documentos clave: el Certificado Energético y la Cédula de Habitabilidad. Para facilitarte el proceso y que ahorres tiempo y dinero, te ofrecemos nuestro pack exclusivo de tramitación conjunta. Nos encargamos de gestionar ambos certificados de forma integral: El Certificado Energético es obligatorio desde 2013 y califica la eficiencia energética de tu inmueble. La Cédula de Habitabilidad en Cataluña certifica que tu vivienda cumple con las condiciones mínimas para ser habitada. Al tramitar ambos documentos con nosotros, no solo te aseguras de cumplir con la normativa vigente de forma ágil y profesional, sino que además te beneficias de un descuento especial. Es la solución más cómoda y económica para tener toda tu documentación en regla.

Sabemos que quieres que tu inmueble destaque y se venda o alquile lo antes posible. En el actual mercado inmobiliario, la primera impresión es fundamental, y esta se logra con Book de Fotografía inmobiliara. Con nuestro servicio de Fotografía Profesional, ponemos a tu disposición a los mejores expertos para que tu propiedad brille y capture la atención desde el primer instante. Este servicio está diseñado para ti, propietario que busca la máxima eficacia al publicar su inmueble. Unas fotos de alta calidad no solo elevan el atractivo de tu anuncio, sino que te ayudarán a conseguir tu objetivo mucho más deprisa. Así Trabajan Nuestros Profesionales para tu Inmueble: Mi compromiso es presentar tu inmueble de la mejor forma, mostrando su verdadero potencial. Para ello, ponemos a tu disposición a un fotógrafo experto que se encargará de todo: Sesión Fotográfica de Alta Calidad: Nos coordinamos contigo para fijar el día y la hora. Nuestro fotógrafo profesional se desplazará a tu propiedad y realizará hasta 30 fotos de alta calidad. Cada imagen se tomará para realzar los espacios, la luz y esos detalles únicos de tu vivienda. Asesoramiento para la Preparación: El fotógrafo te ofrecerá toda la ayuda necesaria para preparar tu inmueble antes de la sesión. Te guiará sobre cómo organizar y presentar los espacios para asegurar que cada foto sea impecable y el resultado final sea sobresaliente. Beneficios Inmediatos de Contratar Fotografía Profesional: Impacto Visual Garantizado: Atrae miradas desde el primer clic con imágenes claras, luminosas y profesionales que destacan tu propiedad. Proceso Acelerado: Las propiedades con fotos profesionales generan más interés y visitas cualificadas, lo que se traduce en un alquiler o venta más rápido. Máxima Visibilidad: Tu anuncio destacará en los portales inmobiliarios, obteniendo un mejor posicionamiento y más visualizaciones frente a la competencia. Credibilidad y Confianza: Presentar tu propiedad con un nivel profesional transmite seriedad y genera una mayor confianza en los potenciales interesados. Confía en los expertos que ponemos a tu disposición para transformar tu anuncio y acelerar tus resultados.

Desde el 1 de junio de 2013, es obligatorio disponer del Certificado Energético para alquilar o vender una vivienda en España. Este documento es indispensable para cerrar cualquier acuerdo inmobiliario, ya que se debe entregar al comprador o mostrar al nuevo inquilino. ¿Qué es exactamente el Certificado Energético? Es un documento oficial redactado por un técnico competente que proporciona información objetiva sobre las características energéticas de los edificios. Su principal objetivo es promover el ahorro energético en los hogares y ofrecer a los consumidores información clara sobre la calidad energética de las viviendas. ¿Cómo puedes conseguirlo? Nosotros te gestionamos todo el proceso para que no tengas que preocuparte por nada. Contactamos con técnicos autorizados, coordinamos la visita a tu inmueble y nos encargamos de obtener el certificado oficial. ¿Es realmente obligatorio? Sí, es legalmente exigible para alquilar y vender inmuebles desde junio de 2013. Además, es necesario registrarlo en el organismo competente de cada Comunidad Autónoma. ¿Cuánto tiempo es válido? El certificado tiene una validez de 10 años, siendo el propietario responsable de su renovación o actualización. En el caso de viviendas con calificación energética G, la validez máxima es de cinco años. ¿Qué inmuebles lo necesitan y cuáles están exentos? Deben tener certificado energético: Viviendas Oficinas Locales o naves con oficinas Edificios Obra nueva Están exentos: Garajes Terrenos y naves sin oficinas Trasteros Edificios de menos de 50 m². Con nuestro servicio, obtendrás tu Certificado Energético de forma eficiente, cumpliendo con la normativa y añadiendo valor a tu propiedad.

Gestionamos la venta de tu propiedad de forma integral. Nos ocupamos de todo: organizamos y realizamos las visitas, mostramos tu vivienda resaltando sus puntos fuertes y aplicamos técnicas de home staging para enamorar a los compradores desde el primer momento. 📢 Publicidad profesional Difundimos tu inmueble en los canales más efectivos para atraer a compradores reales, con fotos atractivas y textos que destacan su valor. 🤝 Negociación y cierre Negociamos por ti para conseguir el mejor precio y nos encargamos de todos los trámites legales y notariales, para que tú no tengas que preocuparte por nada. ⚖️ Asesoría legal incluida Revisamos toda la documentación y te asesoramos jurídicamente durante todo el proceso de venta. 💶 Gestión de financiación Si el comprador necesita hipoteca, gestionamos directamente su financiación con las mejores condiciones del mercado. Esto acelera la venta y evita que pierdas oportunidades. 📍 Expertos en Baix Llobregat Conocemos a fondo las zonas más demandadas del Baix Llobregat: desde los pisos exclusivos de Sant Just Desvern, hasta las viviendas modernas de Esplugues de Llobregat o Sant Joan Despí. Sabemos cómo posicionar tu propiedad para venderla rápido y al mejor precio. 💡 Ideal para propietarios que quieren delegar en expertos y olvidarse de todo.

¿Quieres que tu proceso de compra o venta de vivienda sea ágil y libre de problemas? Con nuestro servicio de Obtención de Nota Simple, eliminamos las esperas y la burocracia por ti. Nos encargamos de gestionar y enviarte este documento clave de cualquier inmueble en España, permitiéndote avanzar con confianza. La Nota Simple es tu mejor aliada para: Verificar la titularidad del inmueble antes de firmar. Confirmar que los datos de la vivienda coinciden entre el anuncio, el Registro y el Catastro. Detectar cargas ocultas (hipotecas, embargos) que podrían complicar la operación. No dejes nada al azar. Con la Nota Simple en tu poder, tendrás la certeza de que todo está en orden, protegiendo tu inversión y tu tiempo.